뉴홈 사전청약 수도권 아파트 3억

안녕하세요 그린입니다. ​오늘은 수도권에 거주 중인 무주택자 분들에게 빛과 같은 소식이 아닐까 싶습니다. 바로 공공분양 주택인 뉴홈 정책에 대한 내용입니다. 지난 정부가 공공분양주택 50만 호에 대한 부동산 공급 계획을 발표했습니다. 무주택자들을 위한 내 집 마련의 첫걸음이 되지 않을까 싶습니다. 그럼 공공분양 주택 뉴홈의 사전청약 유형과 자격요건 및 소득기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. ​

뉴홈 사전청약이란

뉴홈은 내 집 마련, 주거 상향 등 새 정부가 정책원칙 및 국민수요를 담은 첫 집을 의미합니다. 나눔형, 선택형, 일반형 중 선택 가능하며, 유형별로 청약 자격 요건 및 소득 기준이 다릅니다. 전용 모기지 지원으로 최대한도 4~5억 원까지 가능하다고 합니다.

 

나에게 맞는 사전청약 공급유형을 쉽게 찾는 방법도 있으니 미리 확인해 보시면 좋을 거 같습니다. ​본청약일정은 고양창릉 26년 3월, 양정역세권 28년 1월, 남양주진접 2 25년 9월입니다. 추정분양가는 고양창릉 2억 9천 ~ 5억 5천만 원, 양정역세권 3억 ~ 4억 2천만 원, 남양주진접 2 3억 1천 ~ 3억 3천만 원입니다. 

뉴홈 특징

• 공공분양 50만 호 공급 ​
• 나눔형, 선택형, 일반형 중 선택 가능 ​
• 전용 모기지 지원
• 사전청약 조기 공급 ​
• 일반공급 물량 확대 ​

뉴홈 사전청약 자격 요건

특별공급과 일반공급은 유형별로 청약 자격 요건이 다르니 꼭 확인하셔야 합니다.

• 특별공급에는 청년, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양이 있습니다.
• 일반공급에는 우선공급과 잔여공급이 있습니다. ​

사전청약_완벽정리.pdf

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뉴홈 각종 용어정리

1. 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하를 의미하며 미혼인 무주택자 ​
2. 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부(공고일로부터 1년 이내에 혼인사실 증명), 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모가족 ​
3. 생애최초 : 생애 최초 주택 구입자로서 혼인 중 또는 미혼인 자녀(태아 포함)가 있는 자, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부한자 ​ 다자녀 : 미성년 자녀(태아 포함)가 3명 이상인자 ​
4. 노부모부양 : 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대주 ​
5. 우선공급 및 잔여공급 : 무주택 세대 구성원 ​

뉴홈 입주자격 및 입주자 선정 방식

- 나눔형(이익공유형) & 일반형

청약 자격 요건을 갖춘 다음 입주 자격과 입주자 선정 방식을 확인해야 합니다.

입주자 저축 여부와, 자산 요건, 소득요건, 세대 주요 건 등 꼼꼼히 보신 후 자신에게 맞는 유형으로 신청해야 합니다. ​ ​ ​

뉴홈 사전청약 공급유형별 소득 및 자산 기준

공공주택의 가장 중요한 건 바로 소득기준과 자산기준이 아닐까 싶습니다. 모든 요건을 갖추더라도 소득이 맞지 않다면 무용지물이지요. 소득요건은 모두 적용되며, 자산 요건은 다자녀와 노부모부양을 제외하고는 모두 해당됩니다. ​ ​

뉴홈 공급 지구 위치도

공공분양주택 사전청약 공급 지구의 위치도입니다. GTX노선을 따라 주요 지구인 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장이 확인됩니다. 위치도에 표시된 예정 교통망은 향후 기본계획 변경 등 사업 추진현황에 따라 변경될 수 있습니다. ​

• 나눔형엔 고양창릉 877호와 양정 역세권 549호가 있습니다.
• 일반형엔 남양주진접 2 372호가 있습니다.
• 선택형은 아직 없습니다. ​ ​

뉴홈 사전청약 관련 사이트

기타 자세한 내용은 공공분양주택 뉴홈 사전청약 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. 사전청약 전용 콜센터 1670 - 4007로 전화 문의도 가능합니다. ​ 사전청약 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

이렇게 공공분양주택 뉴홈의 사전청약 특징과 유형별 자격 요건 및 소득 기준에 대해 알아보았습니다. 무주택자들에게 아주 좋은 기회가 되지 않을까 싶습니다. 다만, 당첨이 된 후 포기 시 1년 동안 다른 사전청약을 넣을 수 없다고 하니 신중하게 선택하셔야 합니다. 

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